🏠 ¿Quieres comprar casa en 2025? Estos son los 3 subsidios que debes conocer (¡con montos, requisitos y tips!)

Adquirir vivienda propia es uno de los sueños más grandes para muchas familias colombianas. Y para hacerlo realidad, existen diferentes subsidios que pueden ayudarte a completar ese dinero que te hace falta. En este artículo te contamos sobre 3 subsidios clave para el 2025: ISVIMED, VIVA y las Cajas de Compensación Familiar, incluyendo montos, requisitos y tips para aplicar con éxito.

🏘️ 1. Subsidio “Compra tu Casa” – ISVIMED (Medellín)

¿Cuánto dinero te dan?

• Hasta $15 millones de pesos.
• Si ya tienes subsidios de otra entidad: te dan $13 millones.

Requisitos principales:
✅ Ser mayor de edad.
✅ Vivir en Medellín por al menos 6 años.
✅ No ganar más de 4 salarios mínimos.
✅ No tener casa propia.
✅ No haber recibido otro subsidio de vivienda.
✅ Estar vinculado a un proyecto VIS o VIP con escrituración antes de junio de 2027.

¿Dónde solicitarlo?
🔗 www.isvimed.gov.co
📍 Carrera 53 #47–22, Torre Pichincha (Medellín)
📞 (604) 430 4310

Tip clave:
👉 Aplica temprano en el año, ya que los cupos son limitados. Asegúrate de tener la documentación al día y un proyecto habitacional elegido.

🏡 2. Subsidio “Compra tu Casa” – VIVA (Antioquia)

¿Cuánto dinero te dan?

• Hasta $15 millones, dependiendo de si tienes otros subsidios o no.

Requisitos principales:
✅ Ser mayor de edad.
✅ Residir en Antioquia.
✅ No ganar más de 4 salarios mínimos.
✅ No tener casa propia.
✅ No haber sido beneficiario de otros subsidios.
✅ Estar vinculado a un proyecto VIS o VIP con escrituración antes de junio de 2027.

¿Dónde solicitarlo?
🔗 www.viva.gov.co
📍 Carrera 49 #44-94, Medellín
📞 (604) 444 56 36

Tip clave:
👉 VIVA trabaja en alianza con municipios, así que revisa con tu alcaldía local si hay proyectos priorizados donde puedas aplicar el subsidio.

🏡 3. Subsidios de Vivienda – Cajas de Compensación Familiar

¿Cuánto dinero te dan?

• Hasta $48.705.000 (30 SMMLV) si ganas hasta 2 salarios mínimos.
• Hasta $32.470.000 (20 SMMLV) si ganas entre 2 y 4 salarios mínimos.

Requisitos principales:
✅ Estar afiliado a una caja de compensación (como Cafam, Colsubsidio, Compensar, Comfama, Comfenalco, etc.).
✅ No superar ingresos de 4 SMMLV.
✅ No tener casa propia ni haber recibido subsidios.
✅ Tener un crédito aprobado o leasing habitacional.

¿Dónde solicitarlo?
🔗 Directamente en la página o sede de tu caja de compensación.
Cada caja tiene fechas específicas para postularse, así que ¡mantente atento a las convocatorias!

Tip clave:
👉 Si ya tienes aprobado el crédito hipotecario, tus posibilidades de ser seleccionado aumentan. Prepara con tiempo los documentos y mantente pendiente de las fechas de postulación.

💡 Consejos finales para aplicar con éxito a cualquier subsidio

✅ Organiza tu carpeta de documentos. Ten lista tu cédula, certificado laboral, declaración de ingresos, carta de no propiedad, etc.
✅ Elige un proyecto VIS o VIP aprobado. No cualquier vivienda aplica. Asegúrate de que el proyecto esté dentro del marco del subsidio.
✅ No esperes hasta el último momento. Los subsidios tienen cupo limitado y aplican hasta agotar recursos.
✅ Consulta con un asesor de vivienda. Puede ayudarte a optimizar tu postulación y evitar errores.

¿Te animas a dar el paso este 2025?
Con información, organización y decisión, puedes convertirte en propietario más pronto de lo que crees.